温州住房公积金怎么购房-温州在职离职封存公积金代办代提代取服务流程
随着经济发展水平的住房提高选择买房的人也是越来越多。很多人都会问住房公积金买房如何提取住房公积金购房呢?这个问题倒是公积困住了不少人。为了帮助大家更好地了解相关知识，金购公积金代办华律网小编特意为大家收集整理了以下知识，住房有需要的公积请看下文。
一、金购怎么使用公积金来买房?
想用公积金买房，住房那就要申请公积金贷款，公积具体流程如下：
1、金购提出申请，住房公积金代办借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请，公积并且提供贷款所需的金购资料。2、住房核心初审，公积公积金管理核心受理了借款人的金购申请之后，会对借款人资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行严格审核，并给出意见。
3、资信调查，公积金管理核心的初审之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。
4、签订借款合同，借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。
5、办理保险及抵押登记手续，签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。
6、贷款划拨，贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。
二、用住房公积金买房要注意什么?
1、公积金不能直接用作购房首付，很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的，其实并不是这样的。一般来说，公积金都是先使用后提取的，也就是说，若要用公积金贷款买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。
2、公积金的提取总额不能超过房款总额，有一部分人缴存的住房公积金的数额比较大，可能账户里有50万元，但是他的购房总额是30万元，他以为自己可以将公积金余额全部提出，支付完了房款还能剩余20万，但实际并非如此。住房公积金的提取总额不能超过房款总额，就算你的公积金账户里有50万，但只要你所购房屋的总结不足50万，一样不可以全额提取。3、结清公积金贷款后可以再用公积金购房，如果你申请过公积金贷款，那么公积金核心的系统上就会有相应的记录，只要你的贷款还没有还清，你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。但是，如果你已经结清了之前的贷款，那你就可以再次申请公积金贷款购房，并且不受二套房的政策限制。
上述内容就是小编为大家整理的用住房公积金如何买房的相关知识以及用住房公积金买房时的注意事项，相信大家此时对这方面的内容已经有了一定的了解，希望可以在实际中帮到您，如果您还有不明白的地方，欢迎登录华律网站进行咨询为您提供帮助，来维护您的合法权益。
